商品房销售数据同比下滑的原因主要有两方面，陈文静解释说，一是受疫情期间积压购房需求集中释放带动，去年1-2月新房销售面积处于历史高位，基数较高；二是今年春节假期较长，居民出游热情高，也一定程度上影响了住房需求的入市节奏。

中指研究院市场研究总监陈文静分析称，今年以来，城市房地产融资协调机制加速落地，企业端资金支持力度加大，相关项目建设也有望持续推进，叠加多地“三大工程”建设(保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设)加速，均将为房地产开发投资提供一定支撑。

值得注意的是，根据中指数据，1-2月份，中国重点25城二手住宅成交面积同比降幅明显低于新房，二手房市场保持一定活跃度，显示购房需求仍在稳步释放。

鼎盛app18日发布的数据显示，今年前两个月，中国房地产开发投资同比下降9%，降幅比上年全年收窄0.6个百分点。房地产开发投资降幅收窄，为多月来首次出现。