Hines Global Income Trust Inc. 以 2063.5 万英镑(2570 万美元)从 AEW UK Investment Management 的 AEW UK Core Property Fund 手中收购了英国的一项物流资产。

这座占地 207,115 平方英尺的物业位于西约克郡韦克菲尔德的韦克菲尔德 41 工业园区内，根据剩余 10 年的租约全部出租给综合第三方物流公司。该物业服务于位于仓库旁边的可口可乐欧洲最大的制造工厂。

AEW Core 于 2013 年 9 月收购了该资产。不久之后，该公司出售了毗邻的办公楼，并获得了规划许可，将仓库单元的面积扩大一倍至约 200,000 平方英尺。

在此次交易中，高纬环球为海因斯和海因斯环球提供咨询服务，而第一太平戴维斯为 AEW 提供咨询服务。

稳定的需求，租金

Hines Global 最近在英国的物流收购包括位于米尔顿凯恩斯的 137,000 平方英尺的资产、位于布里斯托尔的 270,000 平方英尺的配送设施以及位于爱丁堡的为皇家邮政服务的216,000 平方英尺的仓库。

第一太平戴维斯投资团队的董事马克威尔逊在一份准备好的声明中表示，韦克菲尔德的交易表明对大于 100,000 平方英尺的位置优越、高质量的物流单位的持续需求。

仲量联行 1 月的一份报告支持威尔逊，指出这样的 A 级大包厢空间“在 2019 年表现强劲”，吸纳量为 1990 万平方英尺，约为五年平均水平。零售商占总吸收量的 40%，其中 26% 专门用于电子商务。

仲量联行的报告显示，尽管全国 A 级空间的空置率从 年底的 8% 上升到 2019 年底的 9%，但物流设施租金预计将在 2020 年小幅上涨 0.8%。