由于多种因素促进了开发活动，波士顿的开发商在持续的大流行引起的全国动荡中取得了进展。在 面前，主导地铁房地产格局的生命科学行业已被证明具有弹性，而亚马逊、谷歌和飞利浦等巨头正在大胆地扩大其在市场中的足迹。

根据 Yardi Matrix 的数据，2019 年波士顿的办公楼竣工面积总计 200 万平方英尺。 与此同时，在 2020 年 1 月至 2020 年 6 月期间，近 150 万平方英尺的办公空间在地铁上线。截至 6 月，约有 1290 万平方英尺的办公空间正在建设中，预计到年底将有 290 万平方英尺投入使用，这可能使 2020 年的总交付量达到 440 万平方英尺。下表根据 Yardi Matrix 数据突出显示了正在进行的最大项目。

10. 主街 325 号

2020 年 1 月，波士顿地产在剑桥 420,000 平方英尺的写字楼主街 325 号破土动工。这座 16 层的建筑计划于 2022 年底完工，将包括 42,000 平方英尺的底层零售空间。该开发项目位于肯德尔广场的中心。谷歌将锚定这座建筑，将其在波士顿的业务扩大 362,000 平方英尺。

9. 麻省理工学院的肯德尔广场 - 314 Main St.

麻省理工学院投资管理公司于 年 4 月开始建设占地 425,000 平方英尺的剑桥项目。这座 17 层楼高的资产是麻省理工学院肯德尔广场的一部分，预计将于 2021 年初上线。特纳建筑公司。担任总承包商，而位于纽约的 Weiss/Manfredi 提供建筑服务。该建筑将成为麻省理工学院博物馆、麻省理工学院出版社书店、波音公司的极光飞行科学研究部门以及苹果和第一资本等公司的所在地。

8. 剑桥十字路口——G 包裹

剑桥另一座初具规模的建筑是 DivcoWest 的 Cambridge Crossing – Parcel G，这是一个 450,895 平方英尺的两栋建筑项目，计划于 2021 年 9 月完工。银行提供了 7.91 亿美元的建设贷款，这也为 Cambridge Crossing 的开发提供了资金– Parcel H。Parcel G 位于 350 Water St.，占地 22 英亩，是DivcoWest 占地 45 英亩的 Cambridge Crossing 的一部分，Cambridge Crossing是剑桥、萨默维尔和波士顿交叉口的前铁路站场的重建项目。该混合用途项目还将包括一个新的零售街区、一个 11 英亩的公园和 2,400 个住宅单元。

7. Cambridge Crossing – Parcel EF

这个 504,000 平方英尺的开发项目是 Cambridge Crossing 内最大的即将到来的办公项目。九层开发项目的建设于 2020 年 2 月开始，计划于 2021 年 9 月完工。 Square Mile Capital Management 以 3.66 亿美元的贷款为建设提供资金。科技大楼位于沃特街 250 号，将包括三个地下停车场，可直接通往两个 MBTA 站点。

6. 波士顿海港 - 111 Harbour Way

WS Development 目前正在波士顿海港创新区开发占地 525,000 平方英尺的办公楼。这座 17 层楼的房产定于 2021 年 2 月交付，Citizens Financial Group 将提供 4.35 亿美元的建设资金。在全面扩建后，Gensler 设计的项目还将拥有 81,000 平方英尺的零售空间。配套设施包括海港广场公园，这是一个占地 1 英亩的私人公共空间。亚马逊已经预发布了大楼的整个办公部分，预计可容纳 2,000 名员工。此外，这家电子商务巨头还从该市获得了 500 万美元的税收减免。

5. 节拍

Nordblom Co. 和 Alcion Ventures 的合资企业开始重建位于 135 Morrissey Blvd 的前波士顿环球报总部。2019 年 6 月。这个名为 The BEAT 的新项目包括对原 695,000 平方英尺的建筑进行翻新和重新定位，由橡树资本管理公司提供的 2.527 亿美元建设资金资助。计划于 2020 年 12 月完工后，这座三层楼的物业将设有办公、工业和零售空间，旨在吸引创意办公、技术、轻工制造、仓库和生命科学租户。John Moriarty Associates 是承包商，Stantec 是建筑师。

4. Bulfinch Crossing 的一次代表大会

Carr Properties、National Real Estate Advisors 和 The HYM Investment Group于 2019 年 6 月在 Bulfinch Crossing举行的 One Congress上破土动工。计划于 2022 年 12 月完工后，这座 44 层的塔楼将为波士顿市中心的库存增加 977,249 平方英尺的优质办公空间. 位于 1 Congress St. 的新建筑由 CBT Architects 和 Pelli Clarke Pelli 设计，将包括一个 1 英亩的屋顶花园。State Street 将锚定这座建筑，占地 510,000 平方英尺。

3. 铜锣湾枢纽——写字楼

2016 年，Boston Properties 与 Delaware North 合作开发另一项波士顿市中心资产。 占地 100 万平方英尺的 Hub on Causeway 办公楼计划于 2021 年 6 月竣工，将分布在 31 层，其中包括两层的零售空间。该建筑由 Gensler 设计，建设资金来自纽约梅隆银行和奥马哈第一国民银行的贷款。

该项目位于 100 Causeway St.，是近200 万平方英尺的 Hub On Causeway项目的最后一期，该项目包括一家电影院、一个 1,500 个座位的音乐会场地、一家酒店、一座公寓楼以及扩建2.5 英亩的 TD 花园。该项目的办公室组件将由 Verizon 锚定。

2. 南站——一期

这个占地 100 万平方英尺的项目本应在 2008 年破土动工，但由于对 MBTA 的担忧，开发停滞不前。海因斯于 2020 年 1 月开始建设 51 层高的开发项目，计划于 2024 年 6 月竣工。儿童投资基金以 8.7 亿美元的建设贷款为该项目的开发提供资金。

该资产位于大西洋大道 650 号，正在波士顿南站综合体的顶部竖立，这是大波士顿地区最大的火车站和城际巴士总站。全面扩建后，它将包括一个额外的零售部分和 166 个公寓单元。

1. 温思罗普中心

波士顿即将建成的最大办公楼是占地 150 万平方英尺的温思罗普中心。Millennium Partners于 年 10 月破土动工，耗资 14 亿美元。完成后，这个 691 英尺的项目将成为波士顿第四高的建筑，将包括零售空间和大型住宅部分。

这座 53 层高的项目计划于 2022 年 1 月竣工。位于联邦街 115 号的波士顿金融区，亨德尔建筑师设计的塔楼也将增强和振兴附近的温思罗普广场。