一家全球金融服务公司签署了一份 250,000 平方英尺的租约，租用德克萨斯州休斯顿市中心最高的建筑。海因斯与特拉维斯街 600 号的新租户签署了协议，同时还对办公楼的外部广场、大堂和公共区域进行了一些重大翻新。

特拉维斯街 600 号，也被称为摩根大通大厦，自 1982 年建成以来一直保持其作为休斯顿和该州最高建筑的称号。这座 75 层的市中心建筑高达 1,000 多英尺，提供超过 170 万平方英尺的办公空间。Hines 的高级董事总经理 John Mooz 告诉Commercial Property Executive，最新的租约使 600 Travis 的入住率达到约 90% 。

Cushman & Wakefield 的 Michael Anderson、Diana Bridger 和 Margaret Elkins 以及 Hunton Andrews Kurth 的 Chanse McLeod 在交易中代表 Hines。

重大装修

海因斯与合资企业 Cerberus Capital于 2019 年 6 月以 6.27 亿美元的价格收购了 600 Travis St. 和相邻的 601 Travis St .。Mooz 告诉CPE，Hines 已经开始对大楼内部进行翻修，其中多个楼层已全部拆除。

Mooz 在事先准备好的评论中表示，该公司多年来一直希望利用该建筑广场尚未开发的潜力。他补充说，由 HOK 设计的翻新工程将是 Hines 解决过的最具变革性的变化之一。

“相对未充分利用的底层平面允许进行改造性重新设计，结合各种新的内部和外部元素，包括公共空间的重新参与、公园般的景观繁荣以及建筑物南部立面增加的透明度，旨在创造一个协作城市体验，”穆兹告诉CPE。

海因斯将通过将城市花园与座位区相结合、增加更多绿地、扩大天篷并与建筑建立更多联系来增强 15,000 平方英尺的户外广场。外部升级旨在为租户提供更多的会议、用餐或休息空间。

业主还将将该建筑的五层幕墙改造成梯形金字塔设计，为大堂增加近 3,000 平方英尺和更多的自然光。海因斯还将在大堂增加零售店，并升级大楼的安全系统以适应现代变化。其他计划要求创建一个会议中心，在跨越两层楼的不同房间内可容纳多达 150 人。Mooz 告诉CPE，Hines 还致力于将 60 楼的前 Sky Lobby 改造成另一个休息区，其细节尚未最终确定。